Plantage 18, Blokker
Weet wat je verantwoord kunt bieden, voordat je een beslissing van tonnen neemt.
- 1972
- 107 m²
- 2 aandachtspunten
- 1 bekendmaking
Dit is het gemiddelde in Blokker - Buurt 31 04, niet de waarde van dit specifieke huis: de gemiddelde WOZ, geïndexeerd naar vandaag met de CBS-prijsindex. De verwachte verkoopprijs van dít adres zit in het volledige rapport.
Waarom is deze range zo breed?
Dit is een indicatie op buurtniveau: we nemen de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker - Buurt 31 04 (waardepeildatum 1 januari 2022) en indexeren die naar vandaag met de prijsindex van het CBS, landelijk en voor Noord-Holland.
Wat hier niet in zit: de staat van het onderhoud, de ligging binnen de straat, de indeling en wat er binnen is verbouwd. Die kunnen makkelijk tienduizenden euro's schelen, en daarom tonen we een range in plaats van één bedrag.
De datakwaliteit voor dit adres is goed (5 van 8 punten). Die score telt hoeveel officiële gegevens we over deze woning en de buurt hebben: hoe meer we weten, hoe smaller de range.
De verwachte verkoopprijs van déze woning is preciezer, want die rekent vanaf de laatst betaalde koopsom van dit adres. Die zit in het volledige rapport.
Eenmalig · direct beschikbaar · geen account · geen abonnement
Verwachte verkoopprijs
PremiumDe verwachte verkoopprijs van dit specifieke huis: de laatst betaalde koopsom, bijgewerkt met de landelijke en regionale prijsontwikkeling van het CBS. Dit is de scherpste schatting van wat deze woning nu waard is, preciezer dan het buurtgemiddelde hierboven.
Ontgrendel de verwachte verkoopprijs, de eerdere koopsom en het onderbouwde biedadvies voor deze woning.
Wat bracht deze woning eerder op?
PremiumDit is het anker onder je bod: wat er de vorige keer echt voor betaald is, en wat de markt sindsdien heeft gedaan.
Wat kun jij bieden op deze woning?
Vul de vraagprijs in zoals die online staat. Laat je het veld leeg, dan rekenen we met de geschatte waarde van deze woning. Kies daarna in welke staat de woning verkeert.
Jouw biedadvies staat klaar
PremiumTik op een niveau of gebruik de keuze hierboven om je bod aan te passen.
De gegevens zijn ingevuld. De uitkomst staat achter het slot.
We rekenen vanaf de laatst betaalde koopsom van dít adres (Kadaster), geïndexeerd met de landelijke en regionale prijsindex van het CBS, gecorrigeerd voor de staat die je koos. Zo weet je wat je kunt bieden in plaats van te gokken.
Eenmalig Direct online en als PDF Geen account nodig
Wat krijg je erbij?
Geen los rapport, maar antwoord op de vragen die je vóór het bieden moet beantwoorden.
- Wat betaalde de vorige koper?De laatst geregistreerde koopsom en het koopjaar, rechtstreeks uit het Kadaster.
- Is deze woning in waarde gestegen?De prijsontwikkeling sinds die aankoop, totaal en gemiddeld per jaar.
- Wat is deze woning nú waard?De verwachte verkoopprijs voor dit adres, niet het buurtgemiddelde.
- Wat is een verdedigbaar bod?Openingsbod, kansrijke biedrange en je maximum, afgestemd op de staat.
- Wat gebeurde er in de buurt?Recente verkopen in de buurt, geanonimiseerd op straatniveau.
- Hoeveel geluid hoor je hier?De geluidbelasting van weg, spoor en vliegverkeer apart (RIVM).
- Ligt dit in overstroombaar gebied?De risicoklasse en maximale waterdiepte bij een dijkdoorbraak (Rijkswaterstaat).
- Hoe schoon is de lucht hier?Het jaargemiddelde stikstofdioxide en fijnstof op deze locatie (RIVM).
- Waar moet ik op letten?De volledige bezichtiging- en biedchecklist, ook als PDF in je mail.
Eenmalig € 6,95 · direct in beeld en per e-mail · 30 dagen online inzage op elk apparaat.
Omgeving & bestemming
Beschermde natuur (Natura 2000) ligt op ongeveer 3 km afstand.
Voor dit adres geldt Omgevingsplan gemeente Hoorn. Er zijn 2 regelingen die je vóór een bod even wilt nalezen, bijvoorbeeld over Voorbereidingsbesluit Omgevingsverordening NH2022 - gemeente Hoorn.
Alle 6 regelingen op dit adres bekijken
Bron: DSO-omgevingsdocumenten.
- Gemeente Omgevingsplan gemeente Hoorn
- Provincie ⚠️ Voorbereidingsbesluit Omgevingsverordening NH2022 - gemeente Hoorn
- Rijk ⚠️ Voorbeschermingsregels hyperscale datacentra
- Provincie Actieplan Geluid Noord-Holland
- Provincie Omgevingsverordening NH2022
- Waterschap Waterschapsverordening Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier 2026
Ruimtelijke plannen op deze locatie (10)
- Bestemmingsplan Veegplan 3
- Bestemmingsplan Veegplan 3 Hoorn
- Bestemmingsplan Veegplan 2
- Voorbereidingsbesluit Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters
- Bestemmingsplan Consolidatieplan Blokker, Zwaag en Nieuwe Steen - Oost
- Bestemmingsplan Veegplan
- Structuurvisie Nationaal Water Programma 2022-2027
- Structuurvisie Programma Noordzee 2022-2027
De volledige juridische regels per activiteit vind je via Regels op de kaart.
Bekendmakingen & vergunningen bij dit adres
Recente officiële publicaties gekoppeld aan postcode 1695BC, zoals omgevingsvergunningen. Handig om te zien wat er op of vlak bij dit adres speelt.
- Omgevingsvergunning 3 augustus 2021 Plantage 12 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING
Bron: KOOP / officiële bekendmakingen (overheid.nl). Een publicatie betekent niet automatisch dat er nu gebouwd wordt.
Monument & erfgoed
Dit pand is geen rijksmonument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht. Je zit dus niet vast aan monumentenregels bij verbouwen of verduurzamen.
Bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE), monumentenregister.
Veiligheid in de gemeente
Bron: CBS (geregistreerde criminaliteit, gemeenteniveau). Dit cijfer gaat over de hele gemeente Hoorn, niet over deze specifieke straat of buurt.
Geluidbelasting
PremiumEen woning aan een drukke weg of spoorlijn oogt vaak identiek aan een rustige, maar woont heel anders, en verkoopt lastiger door. Het rapport toont de gemiddelde geluidbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer apart, berekend door het RIVM op 10 meter nauwkeurig.
Zie de geluidbelasting per bron en of dit adres rustig of juist druk ligt.
Overstromingsrisico
PremiumGrote delen van Nederland liggen onder zeeniveau. Overstromingsrisico raakt je verzekering, hypotheek en de waarde op termijn, en is aan de woning zelf niet te zien. Het rapport toont de risicoklasse en de maximale waterdiepte bij een dijkdoorbraak, uit de officiële kaarten van Rijkswaterstaat.
Zie of dit adres in overstroombaar gebied ligt en hoe hoog het water kan komen.
Luchtkwaliteit
PremiumAan een woning is niet te zien hoe schoon de lucht is. Vlakbij drukke wegen ligt de concentratie stikstofdioxide en fijnstof hoger, wat meeweegt voor gezondheid en woonbeleving. Het rapport toont het jaargemiddelde op deze locatie, uit de landelijke kaarten van het RIVM.
Zie de gemiddelde concentratie stikstofdioxide en fijnstof op dit adres.
Aandachtspunten
Afgeleid uit de bouwperiode, het energielabel en de omgeving van dit adres.
- Bouwjaar vóór 1994: vraag naar de aanwezigheid van asbest (bijv. in dak- of gevelplaten).
- Oudere woning: let op isolatie, fundering en de staat van leidingwerk en elektra.
Vragen voor de bezichtiging
- Wat is er de afgelopen 10 jaar verbouwd of vervangen (dak, kozijnen, cv-ketel)?
- Zijn er bekende gebreken, vocht of funderingsproblemen?
- Hoe oud zijn de cv-ketel en de meterkast/elektra?
- Wat zijn de gemiddelde energiekosten per maand?
- Zijn er erfdienstbaarheden, een VvE of lopende verplichtingen?
De volledige bezichtiging- en biedchecklist zit in het volledige rapport.
Over Plantage 18
Plantage 18 is een woning in Blokker, in de buurt Blokker - Buurt 31 04. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlakte van 107 m².
Vanaf Plantage 18 ligt een supermarkt op 0,5 km, een basisschool op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km. Verder ligt het dichtstbijzijnde treinstation op 1,7 km, een oprit naar de snelweg op 2,5 km en een ziekenhuis op 3,4 km.
Blokker - Buurt 31 04 telt ongeveer 2.130 inwoners en 955 huishoudens. Van de woningen is 70% een koopwoning en 88% een eengezinswoning. Het CBS typeert het gebied als sterk stedelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker - Buurt 31 04 is € 348.000 (waardepeildatum 1 januari 2022). Geïndexeerd naar vandaag met de prijsindex van het CBS komt de geschatte marktwaarde in deze buurt uit tussen € 382.000 en € 430.000. Wat déze woning bij verkoop opbrengt hangt daarnaast af van de staat, de indeling en de ligging binnen de straat.
Veelgestelde vragen over Plantage 18
Wat is Plantage 18 in Blokker waard?
De geschatte marktwaarde ligt tussen € 382.000 en € 430.000. Dat is een indicatie op buurtniveau: de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker - Buurt 31 04 (waardepeildatum 1 januari 2022), geïndexeerd naar vandaag met de prijsindex van het CBS. De verwachte verkoopprijs van deze specifieke woning rekenen we vanaf de laatst betaalde koopsom van dit adres; die zit in de betaalde aankoopcheck van € 6,95.
Uit welk bouwjaar komt Plantage 18?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is Plantage 18 gebouwd in 1972. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig te vragen of er asbest is toegepast, bijvoorbeeld in dak- of gevelplaten. Let bij een woning uit deze periode ook op de isolatie, de fundering en de staat van leidingwerk en elektra.
Welke voorzieningen liggen dicht bij Plantage 18?
Gerekend vanaf Blokker - Buurt 31 04 ligt er supermarkt op 0,5 km, huisarts op 0,4 km, basisschool op 0,4 km, kinderdagverblijf op 0,4 km en treinstation op 1,7 km. Dit zijn gemiddelde afstanden per buurt uit de Kerncijfers wijken en buurten van het CBS, geen route vanaf de voordeur.
Hoeveel kun je bieden op Plantage 18?
Dat hangt af van de vraagprijs, de staat van de woning en hoe de markt er nu voor staat. Op deze pagina vul je de vraagprijs en de staat in, en berekenen we een voorzichtig openingsbod, een kansrijke biedrange en een verdedigbaar maximum. We rekenen vanaf de laatst geregistreerde koopsom van dit adres (Kadaster), geïndexeerd met de landelijke en regionale prijsindex van het CBS. Het is een onderbouwde indicatie, geen taxatie of aankoopadvies.
Wat betaalde de vorige koper voor Plantage 18?
De laatst geregistreerde koopsom en het koopjaar komen uit het Kadaster en staan in de aankoopcheck van € 6,95. Daarbij zie je ook hoeveel de woning sindsdien in waarde is veranderd en wat de verwachte verkoopprijs nu is.
Samengesteld uit openbare bronnen (BAG, EP-Online, CBS).
Klaar om te bieden op Plantage 18?
Je hebt nu alles gezien wat openbaar is. Wat nog ontbreekt is het bedrag dat de vorige koper betaalde, en de biedrange die daaruit volgt.
- Wat de vorige koper betaalde
- Wat deze woning nu waard is
- Openingsbod, biedrange en je maximum
Direct beschikbaar, ook als PDF in je mail, 30 dagen online inzage